R.16 TOSCOLANO M.NO: VISTA LAGO! ELEGANTE VILLA SINGOLA CON GIARDINO E BOX DOPPIO

POSIZIONE INCANTEVOLE. ELEGANTE VILLA SINGOLA VISTA LAGO CON GIARDINO E RISERVATO TERRAZZINO.

Nel cuore della frazione di Cecina, che unisce la tranquillità del borgo storico alla vicinanza dei principali servizi e al fascino dell’incantevole lago di Garda, a pochi passi dal Bogliaco Golf Resort, proponiamo una raffinata villa singola che si distingue per l’armonia tra solidità costruttiva e comfort moderni. Splendida vista sul borgo storico e sullo splendido Lago di Garda!

Piano Terra: ingresso nell’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio di ben 50 mq che si apre verso il portico coperto di 15 mq e il giardino piantumato, creando un continuum naturale tra interno ed esterno e dalla cucina abitabile. Dalla zona giorno si accede inoltre al riservato terrazzino al piano primo di 10 mq con una vista aperta sul lago. L’anticamera conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con soppalco e accesso al balcone con splendida vista sul borgo e sul lago e dalla seconda camera doppia, con balcone, oltre al bagno finestrato con vasca; (tot mq 120 )
Piano Seminterrato: ampia taverna ben sfruttabile di oltre 50 mq, secondo bagno, lavanderia, e locali tecnici. (tot mq 80)

Box doppio di 30 mq collegato direttamente all’abitazione.

Giardino privato finemente piantumato, portico coperto ben sfruttabile e riservato terrazzino di 10 mq al piano primo con vista lago a completare la soluzione!

Struttura antisismica, murature in blocchi Poroton e tetto isolato con sughero e riscaldamento a pavimento suddiviso in cinque zone indipendenti, predisposte anche per il raffrescamento estivo, a garanzia di un ottimo rendimento energetico, infissi artigianali in rovere con doppi vetri, ceramica di prima scelta nella zona giorno, parquet nella zona notte, impianto di irrigazione. Cucina e bagno padronale comprensivi di arredamento. Cancello automatico e accesso alla proprietà raggiungibile con facilità anche da SUV di grandi dimensioni.

(Classe B, ipe 32,61 KWh/mqa)