R.32 LURAGO D’ERBA: DELIZIOSA SOLUZIONE INDIPENDENTE

CENTRO STORICO, BELLISSIMA CASA SINGOLA RISTRUTTURATA A NUOVO

Nel centro storico di Lurago d’Erba, nelle immediate vicinanze della splendida Villa Sormani Andreani Verri, proponiamo deliziosa casa singola completamente ristrutturata a nuovo e predisposta per essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, caratteristica che rende la proprietà ottima sia come abitazione privata che come ‘attività di B&B in una posizione strategica per la sua vicinanza a Como, Lecco, Bergamo e Milano.

La zona, riservata e lontana dal traffico, offre una vasta gamma di servizi e comodità. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, scuole e mezzi pubblici.

Piano Terra: ingresso nella zona giorno con angolo cottura e scala interna in legno che conduce al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca; (mq 52)

Piano Primo: doppio accesso, sia dal piano terra tramite scala interna in legno che tramite scala esterna e balconcino di 3 mq, nella seconda zona cottura/pranzo e ampio salotto con camino e doppio accesso al balcone di 7 mq; (mq 52)

Soppalco: collegato al piano primo da scala interna in legno e con affaccio sulla zona giorno, composto da camera matrimoniale e bagno. (mq 40)

Posto auto nel piccolo cortile. ben tenuto

La soluzione, interamente ristrutturata, è stata predisposta in modo da essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, un classico bilocale al piano terreno e una soluzione più spaziosa al piano primo con soppalco.

Durante la ristrutturazione si sono preservati, dove possibile, e completamente restaurati i materiali d’epoca originali come le lastre in ghiandone, i mattoni originali a decorazione del camino oltre la posa a mano di pietre locali e l’utilizzo di castagno massello trattato con resine atossiche per scale, pavimentazioni, travi e mobili del soppalco realizzati su misura. Vespaio areato, materiali isolanti, riscaldamento diviso per piano, impianti a norma, serramenti in legno massello con vetri sabbiati su disegno originale, tegole inchiodate, impianti a norma.

Libero subito.

(Classe G, ipe 236,66 kWh/mqa)