Quadrifoglio Intermedizioni Immobiliari - Inverigo (CO) – Via Carlo Mosè Bianchi n. 2/a Tel. 031.758.389/763.925 Fax 031.758.391

Nel centro storico, porzione di casa ristrutturata a nuovo disposta su più livelli abitativi e composta da:

Piano Terra: ingresso indipendente dal cortile di 30 mq con pergolato a verde e portico coperto di 15 mq oltre cantina di 5 mq e box singolo.

Piano Rialzato: locale studio con camino;

Piano Primo: luminosa sala da pranzo con cucina e camino oltre accesso al terrazzo (3mt x 5mt), salotto, camera matrimoniale e bagno;

Piano Secondo: locale unico mansardato travi a vista e bagno. Poss. di ricavare due locali.

Ceramica in tutti gli ambienti, impianti a norma, porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri…

Libera sei mesi dal preliminare di compravendita.

(Classe G, ipe 179,03 kWh/m2a)

Con impagabile vista lago e comoda con il centro paese, proponiamo

                                     ampia villa singola suddivisa in due spaziosi appartamenti

Piano Terra: Box quadruplo di 85 mq oltre locale lavanderia, centrale termica e portico coperto; (mq 135)

Piano Primo: appartamento con terrazzo di 25 mq e balcone di 10 mq, da ristrutturare  (*) con possibilità di ricavare soluzione da tre/quattro locali molto spaziosa; (mq 135)

Mansarda Abitabile: appartamento interamente ristrutturato a nuovo e composto da soggiorno doppio con zona pranzo e cucina a vista oltre balcone su splendido panorama, disimpegno, camera con bagno en suite, seconda camera con balcone di 10 mq e secondo bagno. (mq 140)

Finiture: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pompa di calore, serramenti a basso emissivo, pannelli solari per la produzione di acqua calda…

(*) sono compresi nel prezzo di vendita tutti i materiali per ultimare i lavori di ristrutturazione del piano primo e degli esterni.

(Valore di progetto: Classe A. ipe 28,00 kWh/mqa)

Su strada privata, in zona di sole ville, proponiamo porzione di villa di ampia metratura caratterizzata da finiture di alto livello.

Piano Terra: ingresso nell’ampia e luminosa zona giorno open space composta da salotto, sala pranzo e cucina con accesso al portico e al giardino pianeggiante, disimpegno, bagno, e spaziosa camera; (mq 90)

Piano Primo: anticamera, camera con cabina armadio e bagno privato, seconda ampia camera con bagno privato; (mq 80)

Accesso al terrazzo/solarium di ben 50 mq.

Piano Interrato: Taverna con camino, lavanderia, bagno con doccia e cantina (mq 60) collegati al box e ulteriore cantina per altri 60 mq.

Finiture: parquet in tutti gli ambienti, gres ceramico tipo marmo nei bagni, scala interna in pietra naturale e parapetto in acciaio inox, serramenti in alluminio a basso emissivo e tapparelle in alluminio comandate elettricamente, antifurto, impianto di aspirazione centralizzato, cappotto termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore per climatizzazione estiva ed invernale suddiviso a zona, impianto di irrigazione, luci di emergenza, videocitofono…

(Classe B, ipe 32,88 kWh/mqa- DGR VIII/8745 del 22/12/2008)

Nel comune di Lurago d’Erba al confine con Lambrugo e nelle vicinanze della stazione Trenord raggiungibile comodamente anche a piedi (linea MilanoCadorna-Erba-Asso), proponiamo in recente complesso residenziale un’ottima soluzione da

tre locali e doppi servizi con giardino privato pianeggiante e completa di ampio box doppio in larghezza e cantina

Piano Terra: ingresso indipendente dal giardino privato di ca 150 mq con portico coperto ben sfruttabile di 15 mq, luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio disimpegno con armadio, camera singola, camera matrimoniale con accesso al giardino, bagno con vasca e secondo bagno con doccia. (80 mq)

Accesso dal giardino alla scala che conduce al vano box dove si trovano l’ampio box doppio in  larghezza e la cantina che completano la soluzione.

Ottime finiture che comprendono cappotto termico, serramenti a basso emissivo e persiane in alluminio simil legno, caldaia autonoma a condensazione con riscaldamento a pavimento.

(Classe B, ipe 50,02 kWh/mqa)

In complesso residenziale in centro paese, proponiamo

ampia soluzione al pian terreno con giardino privato e completa di box doppio e cantina

Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile con sala da pranzo e accesso al portico coperto di 8 mq e al giardino pianeggiante di 240 mq (14 m x 17 m), soggiorno con accesso al giardino, antibagno, bagno di servizio con doccia, camera con accesso al giardino sul retro di circa 45 mq, disimpegno, bagno con vasca e camera matrimoniale. (mq 110)

Compresi nel prezzo richiesto ampio box doppio in larghezza e cantina.

Ottime finiture, cappotto termico, aria condizionata, inferriate, antifurto, zanzariere, tenda da sole elettrica, tapparelle elettriche, ceramica di prima scelta nella zona giorno, parquet zona notte, impianti a norma.

(Classe b, ipe 44,80 kWh/mqa)

In zona verde e residenziale, proponiamo porzione di bifamiliare composta da ampio piano terra open space, ad oggi adibito ad autorimessa/laboratorio, e soluzione abitativa disposta su unico livello al primo piano da tre locali e servizi.

Piano Terra: ampio locale open space di 120 mq fino ad oggi adibito a laboratorio/autorimessa con un altezza di 3.5 mt oltre 300 mq di cortile/area esterna;

Piano Primo: appartamento da tre locali e servizi composto da ingresso con veranda di 12 mq, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al balcone di 7 mq, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, seconda camera doppia e bagno. (mq 110)

Finiture allo stato originario ben tenute (anni ’80), pronta per essere abitata ed eventualmente parzialmente da rimodernare in base ai gusti e alle esigenze dell’acquirente, riscaldamento autonomo ad elementi, impianti a norma.

Subito disponibile!

(Classe G, EPgl, nren 307,90 kWh/m²a)

In elegante complesso residenziale in centro paese, servito da ascensore, proponiamo splendido e panoramicissimo duplex di ampia metratura con terrazzi e completo di box doppio e cantina.

Piano Secondo: luminoso soggiorno caratterizzato dalla generosa metratura e dal doppio accesso al terrazzo di ben 40 mq con affaccio su un panorama impagabile, cucina abitabile con secondo terrazzo ben sfruttabile di 10 mq, disimpegno, locale lavanderia con balcone di servizio di 3 mq, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale. (95 mq)

Piano Mansarda: open space da suddividere in base alle proprie necessità e già completo di attacchi per la zona cottura, antibagno e bagno. (95 mq)

Box doppio in larghezza con basculante elettrica e discesa box riscaldata e cantina compresi nel prezzo.

Poss. di acquisto di un ulteriore box doppio e una seconda cantina a € 30.000

Finiture: finiture di alto livello, cappotto termico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, serramenti in legno a basso emissivo, porta blindata, videocitofono, scelta finiture interne, scelta taglio interno per la mansarda, predisposizione aria condizionata e antifurto, basculante elettrica, discesa ai box riscaldata…

(Classe C, ipe 75,80 kWh/mqa)

In complesso residenziale di recente costruzione in zona ben servita ma lontana dal traffico, proponiamo

soluzione da due locali e servizi con giardino privato e completa di box e cantina

Piano Terra: ingresso nella zona giorno composta da salotto con parete attrezzata a cottura e accesso al giardino pianeggiante, disimpegno, camera matrimoniale con uscita sul giardino e bagno con vasca (mq 50)

Compresi nel prezzo cantina e box singolo.

Spazioso parcheggio condominiale per gli ospiti.

Porta blindata, serramenti a basso emissivo, riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto termico, impianti a norma, ottime finiture ben tenute. Pronto per essere abitato, nessun lavoro da fare! Poss. di acquisto di parte dell’arredamento da concordare con l’attuale proprietario.

(Classe B, ipe 42,68 kWh/mqa – DGR VIII/8745 del 22/12/2008)

In posizione verde e riservata, lontana dal traffico, proponiamo porzione di casa terra-cielo di ampia metratura  completa di spazioso box singolo e giardino privato pianeggiante

Piano Terra: ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio; (mq 85 compreso ampio box singolo)

Piano Primo: tre camere e secondo bagno oltre balconcino. (mq 85)

Box, giardino pianeggiante di 120 mq e balconcino di 5 mq.

Subito disponibile!

Parzialmente da rimodernare.

(Classe G, EPgl, nren 464,55 kWh/mqa)

In contesto senza spese condominiali, proponiamo soluzione al primo ed ultimo piano da

due locali e servizi oltre soppalco e terrazzo ben sfruttabile

Piano Primo: ingresso nel luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso al terrazzo di 18 mq oltre soppalco con zona salotto con affaccio sulla zona giorno e ripostiglio, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale con accesso al terrazzo. (60 mq + 10 mq di soppalco)

Soffitto travi a vista, ceramica monocottura al piano, parquet nel soppalco, lucernari, serramenti in legno con vetrocamera, porta blindata, impianti a norma, finiture in ottimo stato…

(Classe G, ipe 271,09 kWh/mqa)